TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ LẠT NĂM 2022
Dịch bệnh Covid-19 còn diễn biến khá phức tạp vào năm 2022 nhưng sức hút siêu “HOT” từ thị trường bất động sản Đà Lạt chưa lúc nào giảm sút, giá BĐS nhà đất tăng mạnh vẫn 2 -5 lần. Sở hữu ưu thế lớn về môi trường sống và du lịch, bất động sản Đà Lạt đã và đang trở thành điểm đến tiềm năng của các NĐT.
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểm một vài thông tin về thị trường bất động sản Đà Lạt năm 2022 nhé!
Tổng quan về thị trường bất động sản Đà Lạt – Vùng kinh tế trọng điểm của Lâm Đồng
Vị trí Đà Lạt – thị trường bất động sản tại đà lạt
Tp. Đà Lạt là một trong 2 TP trực thuộc tỉnh Lâm Đồng. Với diện tích lên đến 394,64 km², nằm trên cao nguyên Lâm Viên, với độ cao khoảng 1.500 mét so với mực nước biển. Tính đến năm 2018, Đà Lạt là TP miền núi đông dân thứ hai trên cả nước, sau TP Buôn Ma Thuột với 406.105 người.
- ĐÀ LẠT ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ LÀ VÙNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM CỦA TỈNH LÂM ĐỒNG
Sở hữu vị trí địa lý đắc địa và cũng là vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng và là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam. Các hướng tiếp giáp của Đà Lạt:
- Phía Bắc: Đà Lạt giáp Lạc Dương.
- Phía Đông và Đông Nam giáp Đơn Dương.
- Phía Tây và Tây Nam giáp Lâm Hà và Đức Trọng.
Khả năng liên kết vùng TP Đà Lạt – Thị trường bất động sản tại Đà Lạt
Từ trung tâm Tp. Đà Lạt có thể dễ dàng di chuyển và kết nối với nhiều huyện/thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng và các tỉnh thành lân cận thông qua các tuyến như:
- Tuyến QL20
- QL27
- Cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương
- Các tuyến liên tỉnh như: ĐT.727, ĐT.728, và ĐT.729, ĐT.721, ĐT.722, ĐT.724,,…
Cơ sở hạ tầng Đà Lạt – thị trường bất động sản Đà Lạt
Đà Lạt hiện đang đón đầu làn sóng đầu tư vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng và thương mại. Yếu tố hạ tầng được đánh giá là nguyên nhân chính thúc đẩy dòng ngân sách đầu tư vào thị trường địa ốc của Đà Lạt ngày một tăng cao.
- THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ LẠT
- Hệ thống giao thông liên kết với TP.HCM đã được đầu tư và nâng cấp. Từ TP. HCM đi Đà Lạt hiện nay chỉ mất 4 giờ đồng hồ.
- Theo quy hoạch giao thông của TP, tuyến cao tốc Dầu Giây Liên Khương sẽ được hoàn thành trong tương lai gần, sẽ mở ra cánh cửa cho Đà Lạt dễ dàng liên kết với TP.HCM và các tỉnh trong khu vực ĐNB.
- Mở rộng đường liên kết với Vũng Tàu, Phan Thiết hay Nha Trang giúp di chuyển dễ dàng và thuận tiện hơn.
- Đặc biệt, sân bay Liên Khương được quy hoạch trở thành sân bay quốc tế đã là đòn bẩy cho Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch và “chia lửa” cho lượng khách du lịch quốc tế đến với miền Nam Trung Bộ của sân bay Cam Ranh.
Biến động thị trường bất động sản Đà Lạt năm 2022
Đà Lạt là TP phát triển du lịch rất mạnh, bất động sản Đà Lạt đang đầu tư thúc đẩy và phát triển dự án căn hộ thương mại, căn hộ nghỉ dưỡng dành cho những khách hàng muốn định cư ở đây. Nhu cầu mua đất nền cũng Đà Lạt ngày càng tăng, trong thời gian sắp tới số lượng dự án KĐT – khu dân cư bán đất nền sẽ tăng lên.
- THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ LẠT ĐANG CÓ NHIỀU BIẾN ĐỘNG TRONG NĂM 2022
Bất động sản Đà Lạt được thừa hưởng lợi thế từ cơ sở hạ tầng và kinh doanh Du lịch:
- Dựa trên lượng khách đến với Đà Lạt du lịch hàng năm, các NĐT nhanh chóng nắm bắt thông tin và cho triển khai xây dựng hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà nghỉ.
- Trong bán kính 5 – 10km quanh khu vực trung tâm đã bắt đầu xuất hiện các dự án nghỉ dưỡng ấn tượng. Đây cũng là chi tiết làm cho giá bất động sản Đà Lạt tăng nhanh, lượng người mua lớn.
- Hệ thống giao thông hoàn thiện, việc di chuyển từ Đà Lạt đến các điểm xung quanh thuận tiện hơn, góp phần nâng cao tiện ích các dự án BĐS tại đây.
Thông tin cập nhật mới nhất về thị trường bất động sản Đà Lạt và quy hoạch thành phố Đà Lạt đến năm 2030
- Định hướng đến năm 2030, Đà Lạt và địa phận xung quanh phát triển trở thành đô thị loại 1 trực thuộc trung ương.
- Mục tiêu đến năm 2030 Đà Lạt và địa phận xung quanh TP trở thành một KĐT đẳng cấp, hiện đại, có đặc thù về cảnh quan tự nhiên, khí hậu.
- Dự báo đến cuối năm 2022, khu vực sẽ có khoảng 850.000 dân và tăng lên khoảng 1.050.000 dân vào năm 2030.
- Xây dựng TP Đà Lạt theo quy hoạch chung.Dự kiến đến năm 2025 thành phố Đà Lạt cơ bản trở thành TP hiện đại và thông minh của Việt Nam.
- Phát triển TP Bảo Lộc: trở thành đô thị công nghiệp 2.
- Phát triển TT.Liên Nghĩa – Đức Trọng: Thành đô thị dịch vụ loại 3.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ LẠT
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở ĐÀ LẠT NĂM 2022
Mặc dù vẫn còn một vài khó khăn, nhưng tiềm năng của thị trường bất động sản Đà Lạt vẫn có khả năng đủ lớn để phát triển nhanh chóng. Đó chính là lý do vì sao giá BĐS đất nền và dự án nghỉ dưỡng tại thành phố này liên tục tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn.
Tính riêng 3 tháng cuối năm 2021, giá bất động sản Đà Lạt tăng từ 5% đến 15% so với cùng kỳ năm ngoái và dao động như sau:
- Dự án đất nền tại trung tâm TP: Từ 250 triệu đồng – 300 triệu đồng/m2.
- Dự án bao quanh trung tâm khu vực Hòa Bình và chợ Đà Lạt: Từ 200 triệu đồng đến 250 triệu đồng/m2.
- Dự án BĐS vùng ven: Từ 30 triệu đồng – 50 triệu đồng/m2.
- BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ LẠT VẪN CÒN RẤT NHIỀU LỢI THẾ ĐỂ PHÁT TRIỂN
Nhiều chuyên gia BĐS dự đoán, khi kế hoạch quy hoạch Đà Lạt bắt đầu khởi công sẽ giúp thành phố tận dụng được đầy đủ lợi thế về cơ sở hạ tầng, vị trí, du lịch, văn hóa, giá mua BĐS nhà đất Đà Lạt sẽ còn nhộn nhịp và hấp dẫn hơn nữa.
Sự chuyển động nhanh chóng của nhiều dự án quy mô lớn – thị trường bất động sản Đà Lạt
Những dự án đình đám nổi bật được đầu tư tại Đà Lạt
- Tổ hợp căn hộ, thương mại DaLat Star Hill
- Khu biệt thự Hưng Thịnh – Tp.Đà Lạt
- Dự án Hoàng Đình Villa Đà Lạt
- Dự án Novaworld Đà Lạt – của tập đoàn Novaland
- Khu du lịch nghỉ dưỡng Eagles Valley Residences Đà Lạt
- Dự án Paradise Garden Đà Lạt
- Dự án The Panorama Đà Lạt
- Khu công viên văn hóa đô thị thành phố Đà Lạt: Golf Valley
- Khu du lịch nghỉ dưỡng SACOM Tuyền Lâm – Đà Lạt
- Và hàng chục dự án lớn nhỏ khác
- THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ LẠT
Nhiều dự án quy mô lớn tại Lâm Đồng cũng đang biểu hiện của sự chuyển động mới. Ví dụ, Tập đoàn Novaland là đơn vị tài trợ quy hoạch KĐT Liên Khương – Prenn với quy mô lên đến 2.970 ha. Dự án này được phê duyệt từ tháng 4/2006 với tính chất là KĐT vệ tinh của thị trưởng bất động sản tại TP Đà Lạt và chia sẻ một số chức năng với TP Đà Lạt.
Theo đó, mục đích của việc khai thác quỹ đất nhằm tiếp tục mở rộng không gian đô thị, phát triển các khu vực đảm bảo cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, có tính kết nối cao, chia sẻ chức năng, giảm tải cho khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt.
Bên cạnh đó, nghiên cứu, cập nhật các ý tưởng táo bạo, hiện đại đối với việc mở rộng phạm vi không gian đô thị, ranh giới hành chính thành phố Đà Lạt sang các khu vực lân cận.
Tập trung phát triển thương mại, dịch vụ, hạ tầng xã hội tại khu vực trọng yếu của thành phố Đà Lạt nhằm hình thành các khu vực mở rộng.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở ĐÀ LẠT NĂM 2022
Việc khai thác quỹ đất còn nhằm mục đích kêu gọi nguồn lực đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách để đầu tư các dự án phát triển đô thị đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội với nguồn lực phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội.
UBND thành phố Đà Lạt cho biết, quy mô mặt cắt đường vành đai theo thiết kế có hướng tuyến điểm đầu đèo Prenn – giao đường Trúc Lâm Yên Tử – nút giao Trần Thánh Tông (khu nghỉ dưỡng Lan Anh) – Cầu Suối Tía – cuối hồ An Sơn – Huyền Trân Công Chúa – Khu dân cư An Tôn – điểm cuối là nút giao Nguyễn Đình Quân – Hoàng Văn Thụ.
Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 7,5 km, với bề rộng nền mặt đường từ 10m – 24m.
TỔNG KẾT VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2022 Ở ĐÀ LẠT – THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở ĐÀ LẠT
Hay siêu dự án do Novaland đầu tư – NovaWorld Đà Lạt, dự kiến sẽ bao gồm 4 phân khu chính với:
- KĐT sân bay (diện tích khoảng 1.100 – 1.300 ha, tiếp giáp sân bay Liên Khương)
- KĐT trẻ sáng tạo (khoảng 500-550 ha)
- KĐT nông nghiệp thông minh – kỹ thuật cao (khoảng 800 ha)
- KĐT sức khỏe (khoảng 500 ha).
Được quy hoạch một cách chính xác và bài bản, trong tương lai khi dự án đưa vào sử dụng sẽ trở thành trung tâm du lịch hàng đầu khu vực Tây Nguyên. NovaWorld Đà Lạt này được CĐT cung cấp các sản phẩm cho du khách, NĐT như: thị trường bất động sản ở Đà Lạt
- Biệt thự nghỉ dưỡng
- Nhà phố;…
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở ĐÀ LẠT NĂM 2022
trên ây là bài viết chia sẻ đánh giá thông tin thị trường bất động sản Đà Lạt trong năm 2022. Hy vọng rằng tất cả nội dung thông tin nêu trên đều giúp ích cho quý khách hàng nhìn nhận thị trường này rõ ràng. Và dễ dàng tiếp cận đến với những khách hàng muốn quan tâm đến thị trường bất động sản ở Đà Lạt.
Nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán, khi kế hoạch quy hoạch Đà Lạt bắt đầu khởi công sẽ giúp thành phố tận dụng được đầy đủ lợi thế về cơ sở hạ tầng, vị trí, du lịch, văn hóa, giá mua sẽ còn nhộn nhịp và hấp dẫn hơn nữa.
Để biết các thông tin chi tiết về các dự án bất động sản tại Đà Lạt, Quý khách vui lòng liên hệ
