Bạn quan tâm đến khoản vay?
Tìm một người cho vay trên Open BDS, người có thể giúp bạn khai thác vốn tự có trong nhà của bạn với hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà.
CHI NHÁNH, PHÒNG GIAO DỊCH NGÂN HÀNG TRÊN TOÀN QUỐC
Các khoản vay?
Khoản vay lãi suất thế chấp cố định 30 năm lên đến 5,84%
Lãi suất thế chấp cố định trung bình trong 30 năm hiện tại tăng 20 điểm cơ bản từ 5,64% lên 5,84%. Tỷ lệ thế chấp ngày nay bằng với tỷ lệ trung bình toàn quốc là 5,84%.
Lãi suất thế chấp vào ngày 14 tháng 6 năm 2022 tăng 59 điểm cơ bản so với lãi suất trung bình vào tuần trước là 5,25%.
Ngoài ra, lãi suất thế chấp cố định trung bình 15 năm hiện tăng 24 điểm cơ bản từ 4,61% lên 4,85% và lãi suất ARM trung bình 5 năm hiện tại giảm 1 điểm cơ bản từ 5,15% xuống 5,14%.
5% to 5.14%.
Lãi suất vay thế chấp tốt là bao nhiêu?
Tỷ lệ thế chấp tốt nhất cho bạn sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn. Khoản vay mua nhà với thời hạn ngắn hơn có thể có lãi suất thấp hơn nhưng số tiền phải trả hàng tháng cao hơn, trong khi khoản vay mua nhà với lãi suất điều chỉnh có thể có lãi suất thấp hơn lúc đầu nhưng sau đó thay đổi hàng năm sau một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ: ARM 7 năm (thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh) có lãi suất đặt cho 7 năm đầu, sau đó điều chỉnh hàng năm cho thời hạn còn lại của khoản vay (thời hạn vay), trong khi thế chấp lãi suất cố định 30 năm có lãi suất vẫn giữ nguyên trong thời hạn cho vay.
Làm thế nào để nhận được lãi suất thế chấp tốt nhất
Tỷ lệ thế chấp thay đổi hàng ngày và có thể thay đổi nhiều tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả hoàn cảnh cá nhân của người đi vay. Sự khác biệt về lãi suất thế chấp có thể đồng nghĩa với việc chi tiêu nhiều hơn (hoặc ít hơn) hàng chục nghìn đô la tiền lãi trong suốt thời hạn của khoản vay. Dưới đây là một số chiến thuật để giúp bạn tìm được tỷ lệ thế chấp tốt nhất cho khoản vay mua nhà mới của bạn:
Mua sắm xung quanh cho một người cho vay
Việc sử dụng công ty cho vay mà đại lý bất động sản của bạn thường làm việc không đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được lãi suất thế chấp tốt nhất cho khoản vay mua nhà của mình. Hỏi xung quanh để biết các khuyến nghị hoặc sử dụng một công cụ trực tuyến để tìm một người cho vay có thể cung cấp cho bạn khoản vay phù hợp nhất với hoàn cảnh của bạn.
So sánh phí người cho vay
Cùng với lãi suất thế chấp, mỗi bên cho vay có các khoản phí và chi phí đóng góp vào tổng chi phí của khoản vay mua nhà. Khi chọn một bên cho vay, hãy so sánh các Ước tính Khoản vay chính thức từ ít nhất ba bên cho vay khác nhau và đặc biệt chú ý đến những bên có tỷ lệ thấp nhất và APR thấp nhất. Điều này sẽ giúp bạn cảm thấy tự tin rằng bạn đang nhận được hợp đồng tốt nhất.
Tăng khoản thanh toán xuống của bạn
Bạn có biết rằng số tiền trả trước của bạn có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ thế chấp của bạn không? Đó là bởi vì lãi suất thế chấp nói chung được phân cấp và thường có lãi suất thấp hơn dành cho những người có khoản trả trước từ 20% trở lên. Nếu có thể, hãy kiểm tra với người cho vay của bạn để xem liệu việc tăng khoản trả trước có làm giảm lãi suất thế chấp của bạn hay không.
Cải thiện điểm tín dụng của bạn
Điểm tín dụng của bạn có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ thế chấp mà người cho vay cung cấp cho bạn. Nói chung, điểm tín dụng của bạn càng cao, lãi suất cho khoản vay mua nhà của bạn càng thấp. Trước khi đăng ký thế chấp, hãy xem lại điểm tín dụng của bạn và làm cho nó ở trạng thái tốt nhất có thể. Tìm hiểu thêm về cách cải thiện điểm tín dụng của bạn.
Xem xét các hình thức cho vay mua nhà khác nhau
Thế chấp lãi suất cố định trong 30 năm là hình thức vay mua nhà phổ biến nhất, nhưng có những lựa chọn thế chấp bổ sung có thể có lợi hơn tùy thuộc vào tình hình của bạn. Ví dụ: nếu bạn yêu cầu lãi suất thấp hơn, các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM) cung cấp một tỷ lệ thay đổi có thể thấp hơn ban đầu so với tùy chọn lãi suất cố định 30 năm nhưng sẽ điều chỉnh sau một khoảng thời gian nhất định (thường là 3, 5, 7 hoặc 10 năm). Do các khoản vay của ARM có thể thay đổi, lãi suất có thể sẽ cao hơn so với khoản vay thế chấp lãi suất cố định 30 năm có lãi suất thế chấp bị khóa. Mặt khác, khoản thế chấp lãi suất cố định 15 năm có thể cung cấp mức lãi suất thấp hơn, không dao động như khoản vay ARM nhưng yêu cầu thanh toán hàng tháng cao hơn so với khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm. Hãy xem xét tất cả các lựa chọn của bạn và chọn khoản vay mua nhà mà bạn cảm thấy thoải mái nhất.